Меню

Самые популярные места для покупки не



Недвижимость за рубежом: ТОП-10 стран для инвестиций в 2021 году на сайте Недвио

Прошедший 2020 год серьезно изменил не только отрасли здравоохранения и туризма, но и серьезно повлиял на рынок недвижимости многих стран и их привлекательность для инвесторов. Мы решили разобраться насколько изменились эти предпочтения. Из этого обзора вы узнаете какие страны сегодня стали наиболее привлекательными для инвесторов и почему.

Топ-10 стран для покупки недвижимости за рубежом

1. Испания

Эта страна была и остается самым привлекательным рынком недвижимости среди европейских инвесторов. Здесь прекрасный климат и много курортной недвижимости. Вот почему многие покупают квартиру или дом в Испании не только для инвестиций, но и для отдыха, некоторые инвесторы — с целью переезда на ПМЖ.

Средняя цена испанских домов и квартир в 2020 году в пересчете по нынешнему курсу составляет 12,2 млн. рублей. Цены на местную недвижимость стабильно растут в течение последних нескольких лет. Однако по своей доходности на вложенный капитал инвестиции в недвижимость в Испании значительно уступают рынку жилья в Германии, Великобритании и Франции. Зато жизнь здесь дешевле.

Рейтинг самых популярных испанских городов выглядит следующим образом:

  1. Торревьеха на юге Коста-Бланки;
  2. Аликанте — еще один город на побережье;
  3. Кампосол — курортный город, расположенный недалеко от Мурсии;
  4. Эстепона на Коста-дель-Соль;
  5. Вильямартин на побережье Коста-Бланка недалеко от Ориуэла-Коста;
  6. Кондадо-де-Альхама, расположенный недалеко от Мурсии.

2. Франция

В отличие от Испании, французская недвижимость представлена не только курортными предложениями. Многие инвесторы выбирают эту страну за красивые пейзажи, луга, виноградники, уникальный шик Прованса. Самые дорогие предложения сконцентрированы на юге Франции на Лазурном берегу, самые доступные — на северных окраинах Франции (в частности в окрестностях Нанси и Морбиана).

К приобретению зарубежной недвижимости в этой стране, в основном, проявляют интерес люди пенсионного и предпенсионного возраста, которые хотят встретить спокойную старость в сельской местности. Вот почему во Франции продается так много виноградников, ферм и усадеб.

Экономика Франции более стабильна, нежели в Испании. Здесь лучше развита инфраструктура и клиентский сервис. Возможно поэтому средние цены на местную недвижимость несколько дороже, чем в Испании — от 14,2 млн. руб.

3. Португалия

Несмотря на соседство с Испанией и меньшее население и размер экономики, португальская недвижимость остается одной из самых дорогих в Европе. Средняя стоимость португальской квартиры или дома составляет 22,8 млн. рублей по текущему курсу. Причем стоимость содержания жилья в Португалии также обходится на 20-30% дороже, чем в Испании.

Если такая разница в ценах, то почему европейские инвесторы выбирают эту страну? Все очень просто. Это безопасная и спокойная страна, с развитой экономикой и сервисом, прекрасным климатом, окруженная морем. Португальцы — дружелюбная и позитивная нация, а их городки (особенно на побережье Алгарве) просто изумляют своей аутентичностью и архитектурой.

Помимо жилья на Алгарве зарубежные инвесторы также предпочитают покупать дома и квартиры в городах Албуфейра, Фаро и Портимао.

4. Греция

Еще 5-10 лет назад зарубежные инвесторы, напуганные огромным долгом по ВВП и вероятным исключением из Евросоюза, боялись греческой недвижимости «как огня». Однако сегодня это уже в прошлом. Ситуация с греческой экономикой изменилась в лучшую сторону, притом что местная недвижимость стоит неприлично дешево по европейским меркам — в среднем 8-9 млн. руб.

Самым популярным местом для инвестиций в этой стране остается остров Крит. Второй по популярности город — Агиос Николаос. Далее идут Элунда, Апокоронас возле Ханьи на Крите, Неаполи и Керкира на Корфу.

5. Италия

Италия всегда была привлекательной страной для инвесторов. Однако в последние годы ее популярность стала значительно меньше. Возможно это связано с высокими ценами на недвижимость (в среднем 26,4 млн. руб), а также высокими налогами и затратами на ее обслуживание.

Тем не менее многие инвесторы предпочитают инвестировать в дома и квартиры в Италии за ее прекрасную природу, великолепную архитектуру, памятники истории, отличную кухню. По-прежнему самым популярным местом для покупки недвижимости остается район Тоскана (это города Фивиццано, Кьянни, Личчиана Нарди). Также в последние годы стало модно покупать недвижимость в городке Скалея в Калабрии на юге страны, а также г. Остуни в Апулии.

6. Кипр

Популярность райского острова значительно снизилась из-за изменившегося местного законодательства. Теперь государство Кипр выдает паспорта в обмен на инвестиции крайне неохотно (если вообще выдает). Хотя, в целом, надо признать, что Кипр — это не только элитные дома и виллы. Здесь много недорогой курортной недвижимости (средняя цена 13,8 млн. руб), что привлекает сюда инвесторов с разным бюджетом и целями.

Наиболее популярными местами для покупки недвижимости на Кипре являются:

Отметим, что новостроек на Кипре не так много, как, например, в Греции. Поэтому если вы задумываетесь о покупке квартиры или дома на этом острове, лучше ориентироваться на вторичный рынок.

7. Флорида (США)

Самый популярный штат Америки среди инвесторов с каждым годом теряет свои позиции. 2020 год не стал исключением. Несмотря на пандемию цены на местную недвижимость сильно выросли — в среднем дом или апартаменты во Флориде стоят 40 млн. рублей! А на побережье Майами — вдвое выше! Что явно не каждому по карману.

Если вас интересует покупка недвижимости во Флориде, эксперты советуют брать жилье чуть севернее Майами, где цены на недвижимость не такие заоблачные. Например, можно рассмотреть покупку апартаментов в районе Орландо с «гарантированной арендой» от девелопера, либо в Дэвенпорте недалеко от Киссимми — это тоже популярное место среди туристов, предпочитающих арендовать квартиры на сутки.

8. Турция

Турецкая недвижимость снова вошла в рейтинг топ-10 стран среди зарубежных инвесторов! И основные причины — благоприятный климат, низкие цены на жилье и низкий курс турецкой лиры.

Читайте также:  Популярные российские певицы 2020 список

Самые популярные места для инвестиций это, разумеется, курортные города:

Также модно покупать квартиры в городке Фетхие, поскольку здесь красивая гавань и отличные пляжи. Другие популярные города Турции для покупки недвижимости: Оваджик, Хисарону, Узумлу и Чалис. Средняя цена на местную недвижимость составляет 8,6 млн. рублей.

9. Болгария

Эта страна долгое время была популярна только среди инвесторов из СНГ и стран Восточной Европы. Однако в 2019-2020 гг ситуация кардинально изменилась. Сегодня болгарской недвижимостью охотно интересуются немцы, англичане и даже жители скандинавских стран. Причина довольно проста — относительно низкие цены на недвижимость и дешевая стоимость проживания в этой стране. Средняя цена местных домов и квартир составляет 6 млн. рублей.

Помимо знаменитых черноморских курортов (таких как Несебр, Солнечный берег), и горнолыжных курортов в горах Родопы (таких как Пампорово, Боровец и Банско), в последние годы среди инвесторов в недвижимость Болгарии стали популярны новые места, такие как:

  • Велико Тырново;
  • Дряново;
  • Павликени;
  • Трамбеш;
  • и город Елена.

10. Барбадос

Этот небольшой остров вошел в рейтинг топ-10 стран впервые. И это несмотря на высокие цены (средняя цена дома в Барбадосе — 36 млн. рублей) и немалые налоги. В чем же причина?

Вероятно причина заключается в том, что в этой стране действует английское право, а популярность гражданства Барбадоса (согласно рейтингу паспортов) занимает 21-е место в мире, и это лидирующий показатель в Карибском регионе. Здесь прекрасный климат, отлично развиты сервис и банковская система. Вот почему многие состоятельные инвесторы выбирают для проживания именно эту страну.

Самыми популярными местами для покупки недвижимости на Барбадосе являются городки Уэстморленд, Сэнди-Лайн и Хоултаун.
Также востребованы среди инвесторов виллы и дома вокруг Маллинза и Спейстауна.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Самые популярные направления для шоппинга

За последние годы шоп-туризм, к счастью, перестал ассоциироваться с клетчатыми тюками с дешёвой поклажей, которые в лихие девяностые доставлялись в города России предприимчивыми «челноками». Сегодня поехать в шоп-тур за границу не только не стыдно, но в некотором смысле почётно: это показатель хорошего вкуса и достатка, а также умения сэкономить не в ущерб качеству. Особой популярностью этот вид туризма пользуется в период сезонных распродаж, когда привезти из-за границы аутентичные дизайнерские вещи можно практически за копейки — скидки доходят до 70 %. Конечно, выгодно обновить гардероб или купить электронику, часы и аксессуары можно практически в любой мало-мальски цивилизованной стране мира. Однако есть направления, сделавшие шоп-туризм одним из главных способов пополнения бюджета. О самых популярных направлениях заграничного шоппинга мы и расскажем.

Большая европейская тройка

Италия, Франция, Испания давно и заслуженно любимы отечественными туристами не только за ласковое море, беззаботный стиль жизни и обилие интересных достопримечательностей, но и благодаря великолепным возможностям для шоппинга в течение всего года.

Мекка моды Италия приглашает шопоголиков на фабрики и аутлеты, где можно приобрести фирменные вещи от лучших в мире дизайнеров по половинным ценам, а в период распродаж (они проходят здесь дважды в год — с начала января и начала июля и длятся 60 дней) — и вовсе за треть первоначальной стоимости. Самые посещаемые торговые центры «кучкуются» ближе к Милану — это Serravalle, Franciacorta, Fidenza Village, Vicolungo и FoxTown.

Испания — рай для «массового» шопоголика. Здесь практически нет бутиков модных домов высшего эшелона, зато целый кладезь магазинов более демократичных марок. Цены практически на все доступные, и даже действительно хорошая дизайнерская вещь обойдётся дешевле, чем, например, в Париже или Нью-Йорке. Лучшее место для шоппинга здесь — Барселона с её тремя «китами»: универмагом El Corte Ingles, проспектом Диагональ и площадью Каталонии.

Другие страны Европы

Но не Италиями едиными живо сердце шопоголика! В Европе хватает стран, где можно отовариться с не меньшим успехом, но в менее ажиотажной атмосфере. Начнём с «серьёзной» Европы, и в первую очередь стоит обратить внимание на Андорру. Это государство-спутник Испании (где, кстати, нет своего аэропорта) может поспорить с соседкой за право быть самой выгодной страной для шоппинга. Секрет успеха — в статусе «такс-фри», который применяется здесь ко всем магазинам Андорры. Разница между «общеевропейским» и местным ценником стабильно составляет от 20 до 40 %, а в период зимних распродаж с рождественских праздников и вовсе до 70 %. Покупать здесь стоит горнолыжное снаряжение, парфюмерию и косметику, ювелирные изделия, часы и оптику.

Германии также не угнаться за большой европейской тройкой шоп-направлений, однако свои поклонники магазинов у страны есть. В немецких городах их встречает огромное количество магазинов и торговых центров (первые по их количеству — Берлин, Мюнхен, Дюссельдорф и Франкфурт-на-Майне), а также некоторое количество аутлетов. Покупки в Германии — это всегда высокое качество товара. Цены — на общеевропейском уровне, но в период рождественских и июльских распродаж падают до трети первоначальной цены.

Дополнительный приятный момент: возврат НДС на покупки можно оформить уже начиная с 25 EUR.

Австрия предлагает шопоголикам разнообразный, качественный, но недешёвый шоппинг. Здесь представлены практически все известные марки одежды, обуви и аксессуаров, в окрестностях Вены есть несколько хороших аутлетов с приятными ценами, а вот разгульного обвала цен на распродажах ждать, увы, не стоит. Крупнейший аутлет в Австрии — огромный Parndorf в 40 км от столицы — целый торговый город с несколькими шоппинг-улицами и моллами, цены на товары в которых ощутимо ниже венских.

Читайте также:  Самый популярный скин fortnite

Возврат НДС в Австрии оформляют с суммы от 75 EUR, но могут принять и разрозненные чеки с разных дат.

Греция — направление номер один по шоп-турам за шубами. Мягкое золото лучше всего покупать летом — не только из-за скидок, но и совместив приятные траты с не менее приятным пляжным отдыхом. За шубами отправляются в Касторью (первое «святое» для шопоголика место здесь — шубный гипермаркет «Эдика») и в Паралию Катерини, где ассортимент попроще, но цены ниже. Ещё отсюда привозят трикотаж, кожу, кожгалантерею и обувь, золотые украшения, ювелирные изделия с драгоценными и полудрагоценными камнями.

Мега-популярное направление шоппинга — правда, в основном для жителей Санкт-Петербурга и северных областей России — Финляндия. Едут сюда в первую очередь за бытовыми покупками — продуктами питания, моющими средствами, детской одеждой, предметами интерьера. Одежда и обувь отступают на второй план (за исключением финских пуховиков), но за чем сюда определённо стоит отправиться — это за качественными европейскими брендами в Хельсинки, стоимость которых на 30-50 % ниже, нежели в российских городах.

Золотой Восток

«На Восток!» — гласил некогда популярный лозунг, и его взяли на вооружение самые разные категории туристов — и поклонники пляжного отдыха, и любители экзотики, и, конечно, увлечённые шопоголики. Ну а самые популярные направления «восточного» шоппинга — это ОАЭ и Турция.

Шоппинг в Эмиратах — занятие увлекательное, азартное и достаточно выгодное (если, конечно, вы не нацелились на покупку бриллиантового колье или «Астона-Мартина»). Абсолютное большинство приобретаемых в ОАЭ вещей — изделия известных мировых брендов: одежда и аксессуары, обувь, косметика и парфюмерия, часы и ювелирные украшения, предметы интерьера. Всё это с избытком представлено в многочисленных эмиратских моллах. «Ловить» самые выгодные цены нужно в период торговых фестивалей — Дубайского, проходящего в январе-феврале, и фестиваля «Летние сюрпризы» — в июне-июле. Скидки достигают 70 %, в придачу можно выиграть один из очень ценных призов в лотерее. Не забудьте и о беспошлинном шоппинге в крупнейшем в мире «дьюти-фри» Дубая и порту Абу-Даби.

Турция — ещё одно хрестоматийное направление для шоппинга. Купить здесь можно товар любой ценовой категории — от дешёвого трикотажа до последних коллекций известных брендов. И Стамбул в этом отношении — впереди Турции всей: район «шопников» Лалели, знаменитый Гранд-базар, масса торговых улиц, универмагов и моллов, бутиков и магазинов. Цены на мировые марки не будут отличаться от европейских, но в период распродаж дважды в год можно очень выгодно приобрести вещи уходящей коллекции.

Что же касается одежды, текстиля, обуви и кожгалантереи местного производства — это отличный выбор по соотношению «цена — качество»: вещи прочные, прослужат долго, а стоят недорого.

Источник

⭐️Время делать покупки: рейтинг самых дешёвых интернет-магазинов 2020 года

*Обзор лучших по мнению редакции Zuzako.com. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Интернет-магазины постепенно вытесняют обыкновенные торговые точки. Это происходит из-за сниженной стоимости, большого ассортимента, и возможности узнать мнение других людей о том или ином товаре. Предлагаем Вам ознакомиться с рейтингом самых дешёвых интернет-магазинов 2020 года, который редакция Zuzako составила на основании мнений покупателей и экспертов. В нём перечислены только надёжные торговые точки, которые никогда не обманывают своих клиентов.

Топ бюджетных интернет-магазинов

Категория Место Наименование Рейтинг Характеристика Ссылка
Лучшие недорогие магазины России 1 Grandstock Лучший отечественный магазин для онлайн-шопинга Подробнее
2 Kids-center Наиболее известный российский магазин детских товаров Подробнее
3 Quelle Магазин с большим ассортиментом и низкими ценами Подробнее
Лучшие дешевые магазины Китая 1 AliExpress Наиболее популярный интернет-магазин мира Подробнее
2 Banggood Недорогой китайский магазин с русскоязычным интерфейсом Подробнее
3 BuyinCoins Хороший магазин, доставляющий покупки в любую страну мира Подробнее

А что из этого предпочтете Вы?

Лучшие недорогие магазины России

Российские интернет-магазины дешевой розницы появляются как грибы после дождя. Это связано с большим спросом на различные товары и популярностью онлайн-шопинга.

Grandstock

На отечественном рынке представлено большое количество российских и иностранных товаров. Наибольшее их количество можно найти в магазине Grandstock. Он специализируется преимущественно на одежде, однако продаёт и некоторые предметы для дома. Важным плюсом этой платформы является большой выбор и регулярное проведение различных акций.

  • Быстрая доставка
  • Широкий ассортимент
  • Возможность выбора способа оплаты
  • Подробное описание каждого товара

Kids-center

Этот дешевый детский интернет-магазин является одним из лучших не только в России, но и в Европе. В нём покупают товары люди из разных регионов страны и бывших союзных государств. В ассортименте числятся всевозможные товары для детей, начиная с одежды и заканчивая игрушками. Вся продукция разделена на категории, что значительно упрощает поиск.

  • Низкая стоимость
  • При покупке на сумму более 2500 рублей и 100% предоплате доставка будет бесплатной
  • Если стоимость доставки больше 750 рублей, то Kids-center берёт на себя половину расходов
  • Получить заказ можно только через 3-14 дней
  • Маленькое количество транспортных компаний, которые осуществляют доставку

Quelle

Популярный российский интернет-магазин дешевых товаров специализируется на продаже обуви и одежды. Кроме предметов гардероба, в ассортименте имеются различные товары для дома (например, ковры, текстиль, предметы для домашних животных).

Владельцы магазина регулярно проводят акции и балуют покупателей выгодными предложениями. Благодаря удобному и информативному сайту выбор нужного товара превратиться в увлекательное занятие.

В Quelle не предусмотрена бесплатная доставка, поэтому нужно заранее узнавать её стоимость. Она зависит от веса покупки, региона проживания и выбранной транспортной компании. Оплачивать покупки можно при помощи карты любого российского банка или наложенным платежом.

  • Широкий ассортимент
  • Низкие цены
  • Информативный сайт
  • Понятное описание товара
  • Большое количество отзывов
  • Есть возможность выбора способа доставки и оплаты
  • Нет бесплатной доставки
  • Иногда случается, что присланный товар не соответствует заказу

Лучшие дешевые магазины Китая

Определить, какой интернет-магазин самый дешевый довольно просто. Для этого достаточно просмотреть наиболее популярные китайские платформы. Все они отличаются огромным разнообразием товара и очень низкими ценами.

AliExpress

Самый популярный и дешевый интернет-магазин – AliExpress. Этот гигант электронной коммерции является мировым лидером в данном сегменте рынка. Он сотрудничает с сотнями магазинов, продающих товары напрямую, без посредников. Из-за этого цены на AliExpress всегда радуют небогатых покупателей.

Сайт полностью русифицирован, что позволяет легко находить нужный товар и читать его описание. Для удобства клиентов владельцы магазина создали мобильное приложение, делающее покупки ещё более простыми.

Главным преимуществом AliExpress является наличие уникальной системы защиты клиентов. Принцип её работы основывается на передаче денег продавцу только после того, как покупатель подтвердит получение товара.

  • Огромный выбор товаров
  • Низкие цены
  • Защита покупателя от недобросовестных продавцов
  • Большое количество отзывов о товарах
  • Необходимость сразу платить всю стоимость покупки

Banggood

Главными достоинствами этого магазина являются низкие цены и постоянное наличие товара. Удобный и информативный сайт имеет русскоязычный интерфейс, который сделает шопинг более комфортным. Приятным бонусом станет короткий срок доставки (от 15 до 30 дней).

  • Наличие руссоязычной версии сайта
  • Низкие цены на все товары
  • Быстрая доставка
  • Не слишком большой выбор товаров

BuyinCoins

Этот сравнительно новый интернет-магазин из КНР радует покупателей низким ценами и широким ассортиментом. Среди товаров наибольшей популярностью пользуются предметы для дома и интерьера, косметика, аксессуары для гаджетов.

  • Большой выбор
  • Низкая стоимость
  • Доставка в любую страну мира
  • Нет описания некоторых товаров

Достоинства и недостатки бюджетных интернет-магазинов по мнению редакции Zuzako

В число топ онлайн-магазинов входит множество торговых платформ, предлагающих качественные и недорогие товары. Перед тем как выбрать один из них, обязательно изучите список преимуществ и недостатков.

Магазины электроники

Самые дешевые интернет-магазины электроники привлекают внимание людей низкой стоимостью техники. При этом покупки в такой торговой точке имеют свои положительные и отрицательные моменты.

  1. Экономия времени. На всех торговых платформах цены на технику могут отличаться. Однако чтобы найти наиболее выгодный вариант, не нужно целый день бегать по магазинам. Достаточно открыть несколько сайтов и сравнить стоимость выбранного товара.
  2. Экономия нервов. В обыкновенных магазинах стоит обратить внимание на какую-либо модель техники, как сразу же за спиной появляется консультант. Он будет предлагать Вам наиболее дорогой, но не всегда качественный товар, или уговаривать купить определённую модель. В онлайн-магазине Вы сами сможете сделать выбор, основываясь на собственных предпочтениях.
  3. Широкий ассортимент. В обычных магазинах представлены только некоторые модели техники, которые могут не подойти покупателю. При этом в интернете можно заказать любой понравившийся товар, и дождаться его доставки.
  1. Нельзя проверить работоспособность техники. Делая покупки в интернете, приходится полагаться только на честность продавца.
  2. Трудности с доставкой. Если приобретать габаритную технику (например, холодильник), то придётся заплатить довольно большую сумму за её доставку в Ваш город. Кроме этого придётся искать способ довезти товар с пункта выдачи до дома.
  3. Трудно возвращать технику. Если купленный товар окажется неработоспособным, то придётся отправлять его обратно. При этом покупатель будет нести дополнительны расходы и не получит гарантий замены техники.

Магазины одежды

👉Интернет-магазин дешевой одежды заполонили сеть. Они предлагают покупателям различные предметы гардероба, которые трудно найти в городских торговых точках. ☝️Однако такой вариант шопинга имеет не только плюсы, но и минусы. О них нужно знать заранее, чтобы не столкнуться с непредвиденными трудностями.

  1. Отсутствие ограничений по времени. Все онлайн-магазины работают 24 часа в сутки, без перерывов и выходных. Вы можете сколько угодно рассматривать товары и делать покупки даже в ночное время или в праздничный день.
  2. Отсутствие надоедливых консультантов. В интернет-магазине к Вам никто не будет приставать с предложением помочь в выборе одежды.
  3. Сниженная стоимость. В большинстве случаев цена в онлайн-магазине ниже, чем в обыкновенной торговой точке. Это связано с тем, что вся представленная одежда поступает напрямую, без посредников. В результате значительно снижается процент накрутки, что положительно сказывается на стоимости.
  4. Большое количество мошенников. Любители лёгкой наживы придумывают десятки способов обмана покупателей. Чтобы не стать их жертвой, нужно заранее прочитать отзывы о магазине на различных независимых ресурсах.
  1. Нет возможности примерить понравившуюся одежду. Это главный минус интернет-шопинга, устранить который невозможно. Многие популярные платформы оснащают свои сайты функцией онлайн-примерки. Однако она не является максимально точной, и риск купить одежду не того размера остаётся.
  2. Платная доставка. Довольно часто деньги, сэкономленные на одежде, приходится тратить на доставку. При этом, чем больше вес товара, тем существеннее будет переплата.
  3. Сложности с возвратом.

Российские и китайские интернет-магазины заполонили весь интернет. В них можно заказать практически любой товар, который будет доставлен в кратчайшие сроки. Однако не стоит забывать и о мошенниках, которые любыми способами стремятся завладеть Вашими деньгами. Чтобы не стать их жертвой, нужно внимательно прочитать данную статью. В ней описаны только надёжные торговые точки, которые дорожат своей репутацией и стараются создать для покупателя максимально комфортные условия для шопинга. Если эта статья помогла вам выбрать хороший интернет-магазин, то не забывайте поставить лайк, и написать интересный комментарий.

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Справочная статья, основанная на экспертном мнении автора.

Источник